方兴·衞仕府项目东区园林、园建工程

一、工程概况：

1、工程名称：方兴衛仕府项目东区园林、园建工程

2、工程地点：包头市高新技术产业开发区滨河新区礼贤路以东、泉丰路以南、规划路以东。

3、承包方式：包工、包料、包验收、包三年养护

4、合同金额：本合同绿化及景观工程暂定合同总价为 18070063 元，其中景观工程暂定总价为9217865.7元，绿化工程暂定总价为6182452.33元。

5、开竣工日期：开工日期2021年8月10日，2022年4月 30日竣工，2022年8月12日通过竣工验收。

6、质保期：景观工程自验收合格之日起2年，绿化工程自验收合格之日起养护期为3年。

二、项目内容：

1、绿化工程:绿化面积约39252平方米，包括种植土回填及改良；微地形制作；落叶乔木种植；常绿乔木种植；灌木球种植；绿篱种植；草坪种植；宿根花卉播种及种植。栽植各类乔木约1800株，灌木球约920丛，绿篱色带6000平方米，地被约33252平方米。

2、景观工程：约21944平方米，含花岗岩石材、环保砖、沥青环路、EPDM塑胶地面、汀步等。

园林小品结构有景墙5组、中央广场景观廊架1组，南入口景观廊架1组、东区西入口景观廊架1组、南入口涌泉水系1组、南入口大门楼、各类花池挡墙、景观格栅屏风40余组、小区围墙1400余米，非机动车棚3个，异性木平台1处等。

3、安装工程包括括雨水管网、园林灌溉管网、室外照明等，其中雨水管网3250余米，检查井37座，雨水收集井162座，园林灌溉管网2480余米，砌筑井室16座；室外照明铺设电缆7900余米，安装各类灯具300余套。

三、项目特点：

1、本项目的综合性较强，不仅包含了绿化、园建、沥青环路、亮化、灌溉管网，还包含了雨水管线、小区入口等，对施工单位的技术能力要求及管理能力提出了更高的要求。

2、项目工期紧，任务量重、结构复杂、园林小品多。

3、项目的定位为中高档小区，西门入口廊架及中央会客厅廊架及配套的景墙、绿化，整体跨度大、施工难度大、考验施工单位呈现景观效果的能力。

4、业主对于现场效果提出的变更意见较多，对施工单位对于图纸的优化能力提出了较高的要求。

四、项目难点及相应采取的技术措施介绍

1、项目设计地下结构繁多复杂、施工工期紧。

2、设计苗木品种多、规格数量大、工期紧、拉树苗大型车辆无法直接进入场地内需二次倒运。

3、设计图纸中的部分植物无法在包头地区成活或正常生长。

4、项目开工时，燃气管线、自来水、雨污水管线、消防热管线等尚未完工，存在严重的交叉施工现象。  

  针对本项目的实际情况及存在的难点，我方采取了一系列的应对措施，以保障项目的质量及景观效果，包括：

1、针对结构繁多复杂，我方严格按照施工工期，提前调配使用材料、机械、工人。并且分区域同时多处进行开挖、结构施工，保证不影响后续其他工序的进行。

2、应地产公司要求，为了顺利完成2021总体规划验收，考虑到2022年开春苗木栽植任务重，我方调整苗木栽植方案，尝试2021年冬季进行大乔木栽植，评鉴我方多年施工经验，2021年冬季栽植苗木成活率达到了98%。解决了苗木成活同时降低了2022年春植的任务量。

3、根据包头地区常用植物及其表现，在保证设计意图的情况下，提出了品种的变更方案，经设计单位同意后顺利实施。

4、由于现场交叉施工严重，采取分区域逐批次进行面层铺装的方案，并加强了成品保护措施。对于无法避免的交叉作业面，面包砖全部采用浇水泥浆的铺装方式，使得车辆通行后仍能保障铺装效果。